Hur nära garage och hus

Vi tar fram regler och vad som gäller. Behöver jag ansöka om bygglov? Ja, vanligtvis. Undantaget gäller ett garage som är utformat enligt villkoren för AttefallShus eller Friggebod, och du har inte använt deras avslagsregler på platsen tidigare - då behöver du bara skicka in en anmälan till byggnadsnämnden. Om din fastighet ligger inom ett skyddat strandområde kan strandskyddsundantag också krävas.

Hur nära platsgränsen kan jag bygga? Det beror på vad detaljplanen för kommunen anger. Med bygglov har du vanligtvis möjlighet att bygga ditt garage 1-4, 5 meter från tomtgränsen. I de fall bygglov inte krävs kan ett garage byggas 4,5 meter från platsgränsen, det måste placeras närmare grannen för att ge sitt samtycke. Hur nära vägen kan jag bygga?

Oavsett om en byggnad kräver bygglov eller inte, anger kommunala byggnader att avståndet mellan garaget och vägen måste vara minst 6 meter. Hur stort kan jag bygga ett garage? Därför är det första du ska göra att kontakta kommunen för att ta reda på om det ens är möjligt att bygga ett garage på din webbplats och hur stort det är tillåtet att bygga. Kontrollera också hur nära platsgränsen byggnaden kan vara och om det finns ytterligare rekommendationer som måste följas.

Bygglov krävs inte, eftersom garaget täcker en yta på högst 15 kvadratmeter, eftersom det går enligt lagen för skjul. Det genomsnittliga garaget är 6 meter långt, eftersom den genomsnittliga bilen varar knappt 5 meter. Om arbetsytan behöver placeras rekommenderas minst 7,2 meter och skafferiet är 8,4 meter Bra. Hur brett ett garage ska vara beror helt på hur många fordon och annan utrustning du tänker passa.

Om garaget måste passera inom reglerna för AttefallShus får det vara högst 30 kvadratmeter, men om begränsningen inte spelar någon roll avgör en detaljplan hur stor byggnaden får vara. Du ansvarar för ditt garage, Det är bara du och ingen annan som ansvarar för att garaget uppfyller de krav och lagar som finns i svensk bygglagstiftning. Se därför till att din leverantör eller snickare har skriftligt bevis på att det färdiga garaget uppfyller dem.

Fråga 1. Klausulen ingår inte i mitt avtal! Är det tillämpligt då? Fråga 2.

Visa alla frågor.

Gäller denna klausul hela tiden för allt som byggs? Tillägger att platsen hade en fastighet installerad tidigare, 4,5 m från tomtgränsen, och ett garage 1,5 m från tomtgränsen, vilket godkändes skriftligen, även grannen visste inte om objektet. Nu har han nya byggplaner 4,5 m från gränsen. Är det nödvändigt att ha vårt samtycke? Lowin svarar hej och tack för att du kontaktade oss på Lawline med din fråga.

Sammanfattning av svaret: min bedömning är att din granne ska ha ditt samtycke när han bygger 4,5 meter från din webbplats. Det faktum att inget tidigare samtycke finns i ditt avtal innebär att samtycket inte finns och därför gäller reglerna i plan-och bygglagen, som nämns mer detaljerat nedan. Om du inte vill ge ditt samtycke till grannens byggnad, och hans byggnad kränker dig, kan du klaga till byggnadsnämnden i din kommun.

En byggnadsnämnd kan som straff beordra en granne att ta ner en byggnad eller stoppa en byggnad. Därför behöver han samtycke om vi inte pratar om små byggnader. Men om hans byggplan är att byta fasad eller liknande krävs dock inte samtycke. Grundregeln i plan-och bygglagen är att det krävs bygglov för allt.

Finns det några regler över hur nära ett garage får stå boningshuset?

Lagen förkortas av PBL i framtiden. Vissa byggnader kräver inte bygglov, men ibland samtycke från grannar: det finns också lagbestämmelser för vissa byggnader som inte kräver bygglov när det finns en tomt med småhus, det vill säga villaens vanliga egendom. Till exempel en terrass eller en bräda och små byggnader som är mindre än 25 kvadratmeter.

Den berörs i PBL i folkmun, den heter AttefallShus, uppkallad efter Stefan Attepal på Socialdepartementet. Så vi pratar om vissa byggnader, till exempel en terrass, och samma sak händer på platsen. Då krävs inget bygglov. Men om det är så att du bygger en av byggnaderna är det nödvändigt att grannarna accepterar konstruktionen om den ligger närmare platsen än 4,5 meter.

Eftersom bygglov inte krävs ansågs detta alltså vara ett smidigt sätt att se till att grannar inte bygger till exempel en extrem bräda mot sin granne, vilket fullständigt förstör grannens åsikt... Så du behöver inte få bygglov för en terrass, en tilläggsbyggnad eller liknande som omfattas av PBL, utan kanske en grannes samtycke.

När allt kommer omkring kommer grannar sannolikt att vara negativa för dålig konstruktion och ger därför inte samtycke till byggnader som bryter mot grannar. Därför ansågs det vara ett lämpligt sätt att låta grannar undvika störande byggnader. Är du bunden till ett avtal som du inte har ingått? Detta innebär att om din granne har ett avtal med de tidigare ägarna, eller om det framgår av hans kontrakt, gäller detta inte för dig, såvida du inte är informerad om avtalet och har accepterat det muntligt eller skriftligt.

Om du har accepterat detta är du helt enkelt en del av avtalet. Ett ganska naturligt sätt att se på detta är att till exempel A och B inte kan komma överens om att C ska fungera på B. av naturliga skäl kan A och B därför inte genom sitt samtycke associera C med arbete. Om C å andra sidan accepterar avtalet gäller det C, men då krävs C för att få lön, och då finns det faktiskt ett avtal mellan A, B och C.

Eftersom det inte finns någon klausul om evigt samtycke inte finns i ditt kontrakt gäller detta avtal inte dig. Min bedömning är att du inte har gett ditt samtycke till att bygget ska gå igenom nu, och därför krävs ditt samtycke för din granne.